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Eckgebäude mit zwei Läden und zwei Wohnungen im Zentrum von Lensahn (JNKM 21.253 € Faktor 12,5)
Kaufpreis 265.000 €
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Eckgebäude mit zwei Läden und zwei Wohnungen im Zentrum von Lensahn (JNKM 21.253 € Faktor 12,5)

Zins- und Renditeobjekte in 23738 Lensahn

Baujahr1920
Wohnfläche331 m²
Grundstücksfläche519 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche338 m²
Gesamtfläche338 m²

Objektdaten

Objekt ID
MI-14576
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
331 m²
Grundstücksfläche ca.
519 m²
Vermietbare Fläche ca.
338 m²
Gewerbefläche ca.
161 m²
Gesamtfläche ca.
338 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
265.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. November 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
369.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3345067

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

Ausstattung / Energieausweis

-2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
-2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
-519m² Grundstück
-Ölheizung von 2007 mit 4.500 l Kunststofftanks im Keller
-Teilkeller

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