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2 Ladenflächen und 2 Wohnungen Lensahn - Zentrum (JNKM 36.702 €, Faktor 12,2)
Kaufpreis 449.000 €
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Lage
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lensahn - Alle - 2 Ladenflächen und 2 Wohnungen Lensahn - Zentrum (JNKM 36.702 €, Faktor 12,2)
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2 Ladenflächen und 2 Wohnungen Lensahn - Zentrum (JNKM 36.702 €, Faktor 12,2)

Zins- und Renditeobjekte in 23738 Lensahn

Baujahr1960
Wohnfläche398 m²
Grundstücksfläche1.007 m²
Nutzfläche187 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche398 m²
Gesamtfläche398 m²

Objektdaten

Objekt ID
MI-14577
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
398 m²
Grundstücksfläche ca.
1.007 m²
Vermietbare Fläche ca.
398 m²
Nutzfläche ca.
187 m²
Gewerbefläche ca.
210 m²
Gesamtfläche ca.
398 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl.gestz. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. November 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
232.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
Telefon
04503 - 77 16 1 - 21
3345289

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

Ausstattung / Energieausweis

-2 Wohnungen mit insg. 188 m² Wohnfläche
-2 Ladenflächen mit ca. 210m² Gewerbefläche
-1 Garagentrakt mit Lagerflächen mit ca. 187 m² Gewerbefläche z.Zt. in Eigennutzung
-1007 m² Grundstück
-Neue Öl-Heizung von 2023/2024 mit Erdtank 10.000l

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