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Wohn-und Geschäftshaus Faktor 12,5 mitten in Lensahn (JNKM 57.540 €)
Kaufpreis 720.000 €
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Wohn-und Geschäftshaus Faktor 12,5 mitten in Lensahn (JNKM 57.540 €)

Zins- und Renditeobjekte in 23738 Lensahn

Baujahr1964
Wohnfläche554 m²
Grundstücksfläche1.359 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche625 m²
Gesamtfläche625 m²

Objektdaten

Objekt ID
MI-14538
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
554 m²
Grundstücksfläche ca.
1.359 m²
Vermietbare Fläche ca.
625 m²
Gewerbefläche ca.
222 m²
Gesamtfläche ca.
625 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
720.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. November 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
231.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3344782

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

Ausstattung / Energieausweis

-6 Wohnungen mit insg. ca. 331m² Wohnfläche
-5 Ladenflächen mit insg. ca. 222m² Gewerbefläche
-1 Werkstattgebäude mit ca. 170m² Fläche z.Zt in Eigennutzung
-1034m² Grundstück
-Fenster von 2009 
-Ölheizung von 2009 mit 10.000l Erdtank
-Oberste Geschossdecke gedämmt
-Voll unterkellert

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