Neu kalkuliert: Mehrfamilienhaus in Parchim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit drei vermieteten Einheiten. Mit rund 222 m² Wohnfläche auf einem ca. 527 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen legen.
Die Mieten wurden zum 01.01.2026 angepasst, sodass aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 19.500 € erzielt wird. Dieses entspricht eine Rendite von rund 7,2 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 13,8.
Damit bietet das Objekt aktuell ein attraktives Verhältnis zwischen Kaufpreis und laufenden Mieteinnahmen – insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit drei unterschiedlichen Einheiten suchen.
Drei Einheiten – unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Einheit, die derzeit als psychotherapeutische Praxis genutzt wird. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten gute Voraussetzungen für die derzeitige gewerbliche Nutzung.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon. Der großzügige Wohnbereich mit Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung bietet einen angenehmen Grundriss und eignet sich gut für ein Paar oder eine kleine Familie.
Alle Einheiten verfügen über eigene Kellerräume. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Der zum Grundstück gehörende Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude verfügt über einen gewachsenen Altbaucharakter. Die charakteristische Fassade, die Erker und weitere erhaltene Details verleihen dem Mehrfamilienhaus seinen individuellen Charme.