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Grundstück in den Walddörfern
Grundstück in 22395 Bergstedt (Stadtteil)
Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Altbestand bebaut. Die Verkäufer beabsichtigen einen vorderen Grundstücksteil zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus im Rahmen einer ideellen Teilung - bei einer Kaufpreisvorstellung von 450.000,00 EUR - oder aber die gesamte Liegenschaft gegen Einräumung eines lebenslangen Wohnrechtes zu veräußern. Die Ausmessung der ideellen Grundstücksteilung wird zeitnah erfolgen. Die Grundstücksgröße wird nach der Messung ca. 380 m² betragen.
Der Baustufenplan weist für das Grundstück ein Kleinsiedlungsgebiet mit S 1 0 aus. Diese Ausweisung ist obsolet und eine zukünfige Neubebauung wird nach § 34 BauGB beurteilt.
Eine mögliche zukünftige Bebauung muss sich hinsichtlich Art, Maß und Lage in die nähere Umgebung einfügen. Insbesondere die GRZ der Nachbargrundstücke sollte nicht überschritten werden.
Auf der Straßenseite auf der sich das Verkaufsgrundstück befindet wurden bereits mehrfach Vorder- und Hinterhausbebauungen genehmigt. Inwieweit dies unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und des jeweils angestrebten Bauvorhabens für den vorderen Grundstücksbereich realisierbar ist wäre durch ein Bauvorbescheids- verfahren bzw. Baugenehmigungsverfahren durch Erwerbsinteressenten zu klären.
Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
20259 Hamburg
Lage & Ausstattung
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