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Grundstück in den Walddörfern
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Grundstück in den Walddörfern

Grundstück in 22395 Bergstedt (Stadtteil)

Grundstücksfläche380 m²

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Altbestand bebaut. Die Verkäufer beabsichtigen einen vorderen Grundstücksteil zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus im Rahmen einer ideellen Teilung - bei einer Kaufpreisvorstellung von 450.000,00 EUR - oder aber die gesamte Liegenschaft gegen Einräumung eines lebenslangen Wohnrechtes zu veräußern. Die Ausmessung der ideellen Grundstücksteilung wird zeitnah erfolgen. Die Grundstücksgröße wird nach der Messung ca. 380 m² betragen.

Der Baustufenplan weist für das Grundstück ein Kleinsiedlungsgebiet mit S 1 0 aus. Diese Ausweisung ist obsolet und eine zukünfige Neubebauung wird nach § 34 BauGB beurteilt.
Eine mögliche zukünftige Bebauung muss sich hinsichtlich Art, Maß und Lage in die nähere Umgebung einfügen. Insbesondere die GRZ der Nachbargrundstücke sollte nicht überschritten werden.

Auf der Straßenseite auf der sich das Verkaufsgrundstück befindet wurden bereits mehrfach Vorder- und Hinterhausbebauungen genehmigt. Inwieweit dies unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und des jeweils angestrebten Bauvorhabens für den vorderen Grundstücksbereich realisierbar ist wäre durch ein Bauvorbescheids- verfahren bzw. Baugenehmigungsverfahren durch Erwerbsinteressenten zu klären.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8071
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
380 m²

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1552073
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik.
Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet.
In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können.
Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zur Genüge vorhanden.
Der Saseler Markt ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Viele Geschäfte sind noch immer Familienbetriebe.

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