Neuer Preis - Bestandssanierung oder Neubau in Hamburg Groß Borstel - zwei DHH möglich

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Daten

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Neuer Preis - Bestandssanierung oder Neubau in Hamburg Groß Borstel - zwei DHH möglich

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Grundstück in 22453

Baujahr1955

Grundstücksfläche685 m²

GRZ0,3

GFZ0,4

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 685 m² und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und hat ca. 96 m² Wohnfläche.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Groß Borstel 7 im reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan setzt eine zweigeschossige Bauweise, eine GRZ in Höhe von ca. 0,3 und eine GFZ in Höhe von ca. 0,4 fest, Auf dem Grundstück ist die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften in zweigeschossiger Bauweise möglich. Alternativ kann auch das bestehende Haus saniert und kreativ erweitert werden, bis zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 219, 2 m². Insgesamt sind laut B-Plan zwei Wohneinheiten möglich.

Objektdaten

Objekt ID

MI-12324

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

685 m²

Baujahr

1955

Energieausweis

Baujahr

1955

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19. April 2032

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
403.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 16 1 - 21

1860599

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Groß Borstel.
Ein Stadtteil mitten in Hamburg mit vielen Grünflächen, wie z. B dem 26 Hektar großen Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und dem Tarpenbek-Wanderweg, für herrliche Spaziergänge bis zum Eppendorfer Mühlenteich.
Groß Borstel ist zentral zwischen der Hamburger City und dem Flughafen gelegen und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
HVV-Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, so sind auch zwei verschieden U-Bahnlinien schnell und bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A7 Stellingen oder Schnelsen, in ca. 10 Minuten zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, frisches Obst und Gemüse können Sie jeden Donnerstag auf dem Wochenmarkt in der Borsteler Chaussee kaufen.

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