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Zu Fuß zum Strand - Grundstück mit Altbestand in beliebter Wohnlage von Timmendorfer Strand
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Zu Fuß zum Strand - Grundstück mit Altbestand in beliebter Wohnlage von Timmendorfer Strand

Grundstück in 23669

Grundstücksfläche561 m²
GRZ0,2
GFZ0,3

TOP LAGE ! – Grundstück mit Altbestand

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 561 m² und ist aktuell mit einem vollunterkellertem Altbestand bebaut, welches abgerissen werden kann oder alternativ sanierbar ist.
Das Einfamilienhaus wurde 1962 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Der Bebauungsplan Nr. 36 setzt eine eingeschossige, offene Bauweise, eine GRZ in Höhe von 0,2 und eine GFZ in Höhe von 0,3 fest.
Es sind ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder maximal zwei Wohnungen oder Ferienhaus/-wohnungen zulässig. Die Immobilie befindet sich in einem ,,Allgemeinen Wohngebiet‘‘. Hier dürfte zukünftig entweder Ferienvermietung durchgeführt werden oder die Immobilie als Dauerwohnsitz genutzt werden – laut B-Plan Nr. 36- 4-.Änderung in SO Gebiet Ein reiner Zweitwohnsitz ist hier nicht möglich. Das Grundstück eignet sich ebenfalls für ein Haus mit zwei Wohnungen im Doppelhausstil.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11202
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
561 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan/B-Plan (§30 BauGB)
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
289.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1896367
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in begehrter Lage

Die Immobilie liegt in einer gepflegten, total zentralen und ruhigen Wohnsiedlung.
Timmendorfer Strand zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade- und Kurgäste an. Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis- und Golfanlagen, internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.
Hier herrscht Ruhe und trotzdem findet das kulturelle und unterhaltsame Leben vor der Haustür statt!
Im Spazierschritt erreicht man das Zentrum von Timmendorfer Strand und ebenso den Strand. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut.
Der mondäne Badeort Timmendorfer Strand ist eine ganz besondere Adresse. Nicht nur für Urlaub, Erholung, Freizeit, Unterhaltung und Sport steht dieser Ort - auch das Wohnen ist hier ein Vergnügen.
Fast 9.000 Einwohner hat die Gemeinde Timmendorf. Alle Versorgungseinrichtungen sind am Ort vorhanden: Supermärkte, kleiner Einzelhandel, Geschäfte unterschiedlichster Art, Schulen und alle Behörden befinden sich im fußläufigen Umfeld.

Diese Lage ist für dauerhaftes Wohnen oder Ferienvermietung in Timmendorfer Strand einfach eine der ersten Adressen.

Erschließung:

erschlossen

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