Attraktives uneinsehbares Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Eutin

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Daten

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Attraktives uneinsehbares Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Eutin

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Grundstück in 23701

Baujahr1955

Wohnfläche84 m²

Grundstücksfläche1.104 m²

In ruhiger Lage nahe des Eutiner Sees befindet sich dieses 1.104 m² große Grundstück mit Altbestand, das seit rund 11 Jahren leersteht. Der bestehende Baumbestand muss nicht zwingend erhalten bleiben, sofern die geltenden Vorgaben zur Brut- und Setzzeit beachtet werden.

Eine Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Potenziell denkbar ist eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach.

Objektdaten

Objekt ID

MI-14864

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Wohnfläche ca.

84 m²

Grundstücksfläche ca.

1.104 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34 BauGB)

Bebaubar mit

Wohnen

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name

Frau Annegret Möllerherm

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

annegret.moellerherm@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503-77161-00

3224022

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Fissau gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Eutin und besticht durch seine naturnahe, zugleich aber gut angebundene Lage. Direkt am Ufer des Eutiner Sees gelegen, bietet Fissau einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren durch die Holsteinische Schweiz oder ein Ausflug in den nahegelegenen Schlossgarten Eutin laden zu erholsamen Stunden ein.

Die ruhige Wohnlage verbindet Natur und Alltag auf angenehme Weise – hier lebt man inmitten grüner Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Eutiner Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und kulturelle Angebote sind ebenso schnell erreichbar wie die Ostseeorte an der Lübecker Bucht, die in rund 20 bis 25 Minuten Fahrzeit locken.

Fissau überzeugt somit mit einer einmaligen Kombination aus Seelage, Erholungscharakter und guter Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler besonders attraktiv ist.

Erschließung:

erschlossen

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