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Grundstück mit Altbestand in Deichnähe an der Nordsee
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Grundstück mit Altbestand in Deichnähe an der Nordsee

Grundstück in 25724

Grundstücksfläche900 m²

Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand
Zum Kauf steht ein wunderschönes und idyllisches Grundstück in der Gemeinde Neufelderkoog. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altgebäude aus Holz und Stein bebaut, was allerdings schon sehr in die Jahre gekommen ist. Die Abrisskosten liegen geschätzt bei ca. 10.000 €.
Um absolute Klarheit zu erlangen, was auf dem Grundstück erbaut werden darf, muss vorab Rücksprache mit dem Amt Marne-Nordsee gehalten werden. Denkbar ist hier sicher ein massiv gebautes Satteldachhaus mit 1,5 Geschossen. Dies ist in der Nachbarschaft anzutreffen.
Wer ein Grundstück mit viel Ruhe sucht, fühlt sich jetzt angesprochen. Die nächsten Nachbarn sind ca. 500 m entfernt und aktuell ist das Grundstück auch sehr eingewachsen und umgeben von Feldern. Die Nordsee liegt ca. 2 km entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9458
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34 BauGB)

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Nienaß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1336389
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neufelderkoog gehört zum Kreis Dithmarschen und liegt im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Um die Ortschaft Neufelderkoog herum liegen die Gemeinden Kaiser-Wilhelm-Koog, Kronprinzenkoog, Neufeld und die Stadt Brunsbüttel.
Der Ort stellt die äußerste Südwestspitze des Kreises dar und die Deichlinie des Kooges bildet das letzte Nordufer der Elbmündung in die Nordsee. Durch die Nähe zur Nordsee gibt es einige Salzwiesen im Ortsbereich, die von Schafen beweidet werden. Genau diese Salzwiesen, der Deich und die Nordseeluft laden zum Genießen und Spazieren ein, um die ruhige oder auch stürmische Nordsee zu erleben. Die Natur ist geprägt zum einen durch die Land- und Windwirtschaft vor Ort und zum anderen durch den Naturraum Nordsee. Das Vorland vom Neufelderkoog, Teil des Weltnaturerbes Wattenmeer, ist z.B. das letzte Brutgebiet für die Lachseeschwalbe in Nordwest-Europa.
Verkehrstechnisch sind die umliegenden Gemeinden über die K10 zu erreichen. Des Weiteren sind die B5 in der Nähe, die sich von der dänische Grenze entlang der Nordseeküste durch Schleswig-Holstein bis zur Oder-Neiße-Grenze zieht. Außerdem liegt die A23 als nächste Autobahn in der Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann Marne, das in 7.5 km Entfernung liegt, und in angrenzenden Umlandgemeinden erreicht werden. Für die noch nicht schulpflichtigen Kinder besteht die Möglichkeit, die Kindertagesstätte Speelkist in Neufeld oder eine der drei Kindertagesstätten in Marne zu besuchen. Außerdem stehen in der Stadt Marne einige Schulen zur Auswahl.

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