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NEU: Großes Eck-MFH im Kieler Süden - 10 WE, neues Dach, Miet-Steigerungspotential
Verkauft
Über die Immobilie
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NEU: Großes Eck-MFH im Kieler Süden - 10 WE, neues Dach, Miet-Steigerungspotential
Zins- und Renditeobjekte in 24113
Baujahr1906
Wohnfläche565 m²
Grundstücksfläche250 m²
Vermietbare Fläche565 m²
Gesamtfläche565 m²
Dies ist eine Vorab-Information zur Lage eines lukrativen Zinshauses, welches wir diskret im Verkauf haben. Das Objekt ist in einem äußerst guten Zustand. Das ehemalige Gewerbe im Erdgeschoss wurde umgewandelt in eine Wohnung. Die Fassaden vorne und hinten inkl. Balkone wurde gerade saniert. Der Keller wurde gerade abgedichtet. Das Dach wurde zum Teil erneuert.
Mietsteigerungen von ca. 15% bei 5 von 10 Wohnungen wurden gerade in Auftrag gegeben (s. Mieterliste).
Objekt wird dann vorr. mit ca. 46.000€ Kaltmiete übergeben.
Dachgeschossasubau umfasst ca. 1-2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 100qm Netto-Wohnfläche mit vorr. wenigen Abzügen, da die Dachschrägen sehr steil sind.
Objektdaten
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Vermietbare Fläche ca.
565 m²
Lage
Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen.
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.
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