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Perfekte Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 38 Wohneinheiten nur 500 m zum Travemünder Hafen
Zins- und Renditeobjekte in 23570 Travemünde
Bei dieser Anlageimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Reparaturstau mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Diese sind fest und unbefristet vermietet.
Die Nettojahresmiete beläuft sich aktuell auf 95.940 €. Bei Anpassung der Wohnungen an den Mietspiegel kann eine Nettojahresmieteinnahme von ca. 110.000 € erzielt werden.
Das gepflegte Haus besteht aus 28 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 30,4 m² Wohnfläche (22 Wohnungen sind bereits renoviert) sowie 10 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 45 m² Wohnfläche (davon sind 8 Wohnungen renoviert).
Das Haus ist ruhig und dennoch zentral und strandnah gelegen. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit stets vorgenommen.
Unter anderem wurden 2010 eine zusätzliche Dachdämmung sowie neue Fenster eingebaut. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann von 2015.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. 7 Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung und werden aktuell an die Bewohner des Hauses vermietet.
Ein Waschraum mit Münzeinwurf sowie ein Trockenraum stehen der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus können sich die Mieter im Gemeinschaftshaus und Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Terrasse aufhalten.
Objektdaten
Energieausweis
195.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
Lage & Ausstattung
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