Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Potentielles Aufteilungsobjekt in frequentierter Prachtstraße von Sellin
Kaufpreis 4.000.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/16281@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Potentielles Aufteilungsobjekt in frequentierter Prachtstraße von Sellin

Zins- und Renditeobjekte in 18586 Sellin

Baujahr1906
Grundstücksfläche584 m²
Vermietbare Fläche600 m²

Die Villa Dornrose wurde ca. 1906 erbaut und zählt zu den historischsten Objekten in der Wilhelmstraße. Durch die Belastung mit einer Veränderungssperre wurden frühere Verkaufsbemühungen eingestellt. Diese ist nunmehr ausgelaufen, so das die Liegenschaft wieder angeboten werden kann.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde.
In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine neue Gasheizung eingebaut.
Revitalisierungsidee: Eine Umnutzung des Objekts in Luxus-Ferienwohnungen, u.U. mit Cafe bietet sich an. Im Obergeschoss könnten so evtl. mehrere sehr schöne Einheiten durch eine neue Aufteilung entstehen.. Im Erdgeschoss könnte man darüber nachdenken im Hallenbereich ein Cafe einzurichten. 2 Suiten mit separatem Eingang könnten rechts und links vom Cafe entstehen. Auch hier wäre nur eine Neuaufteilung mit Leichtbauelementen nötig, ohne tragende Elemente verändern zu müssen. Das Untergeschoss ist ideal für beispielsweise eine Eisdiele (zum Cafe), eine sehr große Ferienwohnung oder auch zur Vermietung an einen Dienstleister. Im Blickpunkt an allerbester Lage!

Objektdaten

Objekt ID
R5152ka15
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
584 m²
Vermietbare Fläche ca.
600 m²
Baujahr
1906
Käuferprovision
7,14% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
4.000.000 €

Energieausweis

Baujahr
1906
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
29. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
1.30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
100.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
216365

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "Sellin, Holstein" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sellin und ca. 700m vom Hauptstrand entfernt.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
In direkter Umgebung zum Objekt gibt es verschieden Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Restaurants. Der Busbahnhof von Sellin ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr ca.1906
- Gesamtfläche: ca. 600 m²
- davon ca. 240 m² im Erdgeschoss, 250 m² im Obergeschoss und ca. 110 m² im Untergeschoss
- 1998 Kernsanierung
- Holzparkett
- Holzfenster Doppelverglasung
- Gasheizung 1998
- Freie Lieferung

13

Aktive Anfragen in "Sellin, Holstein"

27

Referenzen in "Sellin, Holstein"

Weitere Informationen zu "Sellin, Holstein" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • 23715 Bosau | Zins- und Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
  • 28207 Bremen | Zins- und Renditeobjekte Neubauprojekt mit Baugenehmigung für 8 Wohneinheiten im Herzen von Bremen-Hastedt
  • 23554 Lübeck / Vorwerk | Zins- und Renditeobjekte Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in beliebter Lage von Lübeck
  • 23743 Grömitz | Zins- und Renditeobjekte Aus 1 mach 2 - Penthousewohnung mit Erweiterung der Wohneinheit in Grömitz
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lehrte - Alle - Vermieter werden - saniertes Mehrfamilienhaus in Lehrte
    31275 Lehrte | Zins- und Renditeobjekte Vermieter werden - saniertes Mehrfamilienhaus in Lehrte
  • 23554 Lübeck | Zins- und Renditeobjekte Vermietetes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in Bahnhofsnähe (inkl. Hinterhofgebäude)
  • 24768 Rendsburg | Zins- und Renditeobjekte Wohn- und Geschäftshaus in Rendsburg mit 9 Einheiten
  • 23843 Rümpel | Zins- und Renditeobjekte Mehrfamilienhaus mit Potenzial - im Dorfzentrum von Rümpel nahe Bad Oldesloe
  • 21149 Hamburg | Zins- und Renditeobjekte Wohn und Geschäftshaus in Hamburg Neugraben
  • 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord | Zins- und Renditeobjekte Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Lübeck St. Lorenz Nord