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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in beliebter Lage von Lübeck
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in beliebter Lage von Lübeck

Zins- und Renditeobjekte in 23554

Baujahr1899
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche128 m²
Nutzfläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche185 m²

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 128 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten auf vier Etagen verteilt und ist voll unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Gebäude und ein Garten vorhanden.
Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangt man über eine Massivholztreppe zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Die Wohnungen im 1.- und 2.OG sind fast identisch mit Wohnflächen von je ca. 50,00 m². Die kleineren Wohneinheiten befinden sich im EG und im DG mit Wohnflächen von ca. 45 m² und ca. 40 m². Eine Besonderheit in der DG-Wohnung ist, dass die Deckenhöhe im Badezimmer sowie im Schlafzimmer nicht der Norm entspricht.
Das MFH ist derzeit voll vermietet, wodurch eine Mieteinnahme/Jahr von ca. 18.180,00€ gesichert sind.
Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Gastherme, sowie der Wasserboiler sind auf modernen Stand.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12195
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
128 m²
Vermietbare Fläche ca.
185 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1899

Energieausweis

Baujahr
1899
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
137.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2174993
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. 
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil liegt nordwestlich vom Holstentor. Die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen, sind im direkten Umfeld zu finden. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt. 

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