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Komfortables Wohnen- Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis 139.000 €
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Komfortables Wohnen- Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Zins- und Renditeobjekte in 23556 Lübeck / Sankt Lorenz Nord

Baujahr1960
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche52 m²

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.
Die hier angebotene Eigentumswohnungim 7. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche und 2 Zimmern unterteilt sich in einen geräumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate Küche, das moderne Bad mit großer Dusche und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein separater Bodenraum und ein Kellerraum.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die frische Luft genießen -Sie schauen von hier über die Dächer von Lübeck direkt ins Grüne.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder im Keller können genutzt werden.
Im Haus ist ein in 2023 erneuerter Fahrstuhl vorhanden.
Die Wohnung ist 2017 komplett modernisiert worden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14742_KA
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
52 m²
Vermietbare Fläche ca.
52 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.05.2025
Kaufpreis
139.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
51.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
3039111

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungs-einrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveuferals St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus.
Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundesstraßen B75 und B207.
Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe.
In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breit gefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

-2-Zimmer-Wohnung im 7. OG
-ca. 52 m² Wohnfläche
-Baujahr ca. 1960
-Balkon
-hochwertige Einbauküche von 2017 mit Ceranfeld, Umluftherdund Umlufthaube
-schicke Vinylböden in allen Räumen, Bad mit Fliesen
-modernes Bad mit großer Dusche und Handtuchwärmer
-Warmwasser mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler
-weiße Kunststofffenster
-die Beheizung erfolgt über Fernwärme
-eigener Boden-und Kellerraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum
-Aufzug im Jahr 2023 erneuert
-Wohngeld in Höhe von 220,-€mtl. (inkl. 91,99 €Instandhaltungsrücklage)
-Erbbauzins 70,01 €p. a.
-Erbbaugrundstück der Stadt Lübeck bis 2059
-Komplettmodernisierung in 2017
-die Wohnung ist frei

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