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Dreifamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude
Kaufpreis 249.000 €
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Dreifamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

Zins- und Renditeobjekte in 31737 Rinteln / Möllenbeck

Baujahr1963
Wohnfläche299 m²
Grundstücksfläche942 m²
Nutzfläche105 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00

Wir bieten diese Immobilie zu einem reduzierten Preis an um der generellen Marktsituation gerecht zu werden. Für sie als Kaufinteressent eine vorteilhafte Situation. Dieses schöne und gepflegte Dreifamilienhaus im Ortsteil Möllenbeck von Rinteln befindet sich in ruhiger Ortslage.
Das vollunterkellerte Haus mit drei Wohneinheiten ist derzeit an drei Mieter vermietet. Die Dachgeschoßwohnung würde zeitnah frei sein und zur Verfügung stehen.
In den ersten beiden Etagen stehen ca. 105 m² Wohnfläche mit zwei bis drei Zimmern zur Verfügung. Zusätzlich Küche und Bad und im ersten OG auch ein Balkon. Die schöne Dachgeschoßwohnung bietet ca. 88m² Wohnfläche mit zwei Zimmern Küche und Bad.
Jeweils ein Kellerraum, Carport oder Garage sowie ein zur Zeit gemeinschaftlicher großer sonniger Garten mit Blockhaus und Spielgerät machen das Objekt in dieser ruhigen Ortsrandlage besonders reizvoll. Das massiv gebaute Nebengebäude mit Garage und Bodenraum, sowie anschließendem Holzschober bieten weitere Möglichkeiten für Hobby oder Ausbau.
Das Objekt erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 15.000,--/ Jahr, eine Eigennutzung ist möglich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14011
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
299 m²
Grundstücksfläche ca.
942 m²
Nutzfläche ca.
105 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Käuferprovision
4,16 inkl. MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Herr Dietmar Becker
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bahnhofstraße 5
31710 Buchholz
2626509

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Lage & Ausstattung

Lage

Am ruhigen Ortsrand von Möllenbeck hin gelegen befindet sich die Objekt mit unverbaubarem Blick. Das ehemalige Kloster Möllenbeck in den Weserauen gehört zu den bedeutendsten Baudenkmälern im Weserbergland. Rinteln ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Weserbergland im Landkreis Schaumburg. Von 1619 bis 1810 war Rinteln zudem Universitätsstadt. Rinteln war bis zum Jahr 1977 auch Kreisstadt, zunächst bis 1904 des Landkreises Rinteln und seit 1904 des Landkreises Grafschaft Schaumburg. Im Süden wird Rinteln von den Höhen des Lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel sowie den Fischbecker Bergen umhüllt und gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Etwa zwei Kilometer westlich der Altstadt liegt der touristisch sehr attraktive Doktorsee.

Die verkehrsgünstige Lage von Rinteln ermöglicht es Ihnen außerdem, innerhalb weniger Autominuten über die Bundesstraßen 83 und 238, sowie der Autobahn A2 die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Bus und Bahnen verbinden die Orte und Städte Richtung Minden und Hameln mit der Regiobahn.

Ausstattung / Energieausweis

- großer Garten mit 942 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 299m² auf drei Etagen verteilt
- Vollkeller mit neuwertiger Gaszentralheizung.
- Nebengebäude mit Garage
- Carport
- Stellplätze
- Blockhaus

Alle Wohneinheiten sind vollständig renoviert, das Treppenhaus sowie alle
Nebenräume, Kellerräume befinden sich in außerordentlich gepflegtem Zustand.
Detailinformationen erhalten Sie gern auf Anfrage oder während einer Besichtigung.

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