Kapitalanlage mit Tradition – zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus in der Altstadt von Mölln

Vier von fünf Wohneinheiten fest vermietet
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss.
Die Ladenfläche wird seit Jahren von einem Teefachgeschäft genutzt.
Vier Wohneinheiten sind aktuell fest vermietet. Die vermieteten Wohneinheiten, je 2 pro Etage, befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus Wohn- und Schlafzimmer, Küchenbereich und Duschbad. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller- oder Abstellraum.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt und wird bei Übernahme frei übergeben. Sie kann somit zusätzlich vermietet oder zur Eigennutzung verwendet werden. Die Wohnung im Maisonette-Stil geht im Dachgeschoss über zwei Ebenen.
Der untere Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC und der Küche, welche durch die weißen Massivholzmöbel und Fliesen angenehm hell und freundlich wirkt und für mehr Stauraum über eine kleine Speisekammer verfügt.
Auch im Ankleidezimmer schaffen diverse Einbauschränke viel Platz. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Wohnzimmer auf der oberen Ebene. Hier kann man durch die großen Dachfenster einen

wundervollen Blick über die Dächer eines Teils der Möllner Altstadt genießen.
Das gesamte Gebäude wurde mehrfach renoviert und ist voll unterkellert.
Zudem sind vier Garagenstellplätze und ein offener Stellplatz vorhanden, die ebenfalls fest vermietet sind. Alle Mietparteien zahlen ihre Mieten pünktlich und es liegen keine Zahlungsrückstände vor.
Die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 24.400 Euro pro Jahr.