MaklerErfahrung.de – Für Eigentümer und Interessenten

Noch besser klingt das Wort „Immobilien-Vermarktungs-Experten“, denn fast immer, wenn sich an der Lebenssituation eine Änderung abzeichnet, ist persönlicher Experten-Rat oft hilfreich.  1. Das Image des Makler Berufes ist im Ansehen von breiten Bevölkerungsgruppen nach wie vor nicht recht hoch angesiedelt. Die Bilder im Kopf: Schnelles Geld: Ein paar Besichtigungen und dicke Provision kassieren, verzerrte […]

Jeder Immobilienverkauf muss notariell beurkundet werden. Das Wort „Notar“ stammt aus dem Lateinischen von „Notarius“ und bedeutet so viel wie „Geschwindschreiber“. In Deutschland sind Notare unabhängige und unparteiische Träger eines öffentlichen Amtes. Sie beurkunden Willenserklärungen und Verträge wie z.B. Erbverträge und Grundstückskaufverträge. Jeder Verkauf und Kauf von Immobilien muss zwingend von einem Notar beurkundet werden. […]

Privatverkäufer erhalten meist kein ehrliches Feedback von Interessenten. Wenn passende Interessenten für eine Immobilie vorselektiert sind, und geklärt ist, ob die Finanzierung möglich ist und die Immobilie grundsätzlich passt (Anzahl Zimmer, Wunsch-Lage, Begehrlichkeit aufgrund Exposé und virtueller 360° Rundgang vorab…), werden nur mit passenden Interessenten Besichtigungstermine abgesprochen. So werden „Immobilientouristen“ vermieden. Eine Besichtigung will gut […]

Früher war vieles einfacher als heute. Denn früher wurden Immobilienangebote in der Tageszeitung veröffentlicht und der Immobilienteil hatte noch 5 bis 8 Seiten. Kaufwillige Kunden saßen Samstags oder Sonntags am Frühstückstisch und haben mit einem Kugelschreiber oder Textmarker bewaffnet die für Sie interessanten Angebote markiert und dann bei den interessant erscheinenden Angeboten angerufen, um ein […]

Alles muss auf Knopfdruck verfügbar sein Die nicht sichtbare Vorarbeit, die ein guter Makler leisten muss, bevor eine Immobilie öffentlich präsentiert werden kann, wird meist völlig unterschätzt. Laien, die probieren wollen, von privat zu verkaufen laufen hier oft in eine tückische Falle. Wenn ein Käufer gefunden ist, verlangen Banken sofort alle, aber wirklich alle Unterlagen […]

Die Erwerbskosten einer Immobilie setzen sich zusammen aus 1. Kaufpreis 2. Kaufnebenkosten Für die Nebenkosten müssen vom Erwerber je nach Region und Einzelsituation ca. zwischen 8% und 15% zusätzlich zum Kaufpreises eingeplant werden. Grunderwerbssteuer Je nach Bundesland differiert diese an das Finanzamt zu zahlende Steuer auf den Kaufpreis zwischen 3,5% und 6,5%. Hier die aktuelle […]

Auf den ersten Blick ist die Widerrufsbelehrung, die Makler versenden, bevor das Exposé heruntergeladen werden kann, ein „Bürokratiemonster“ des Gesetzgebers, das in der Tat nicht sofort zu verstehen ist. Makler unterliegen seit Juni 2014 dem Fernabsatzgesetz: salopp gesagt geht es um „Haustürgeschäfte“ im Gegensatz zu Geschäften, die in den Geschäftsräumen des Anbieters gemacht werden – […]

Ein altes Sprichwort lautet „Kein Topf ist so schief, dass kein Deckel darauf passt“. Damit ist eigentlich eher gemeint, dass auch „schräge“ Charaktere einen passenden Partner für das Leben finden. Manchmal dauert es länger und manchmal geht es ganz schnell und die wahre Liebe, bei der es einfach „funkt“, läuft einem über den Weg, ohne […]